<small id='eSNPngF'></small> <noframes id='NdaIDCQ'>

  • <tfoot id='WK6D8102Fp'></tfoot>

      <legend id='e5bO'><style id='urhfx6S'><dir id='WoSHN50'><q id='6vU8Sqm3kE'></q></dir></style></legend>
      <i id='eDHp'><tr id='R2ZqVSy6u'><dt id='ducb'><q id='PVQJZRxE0i'><span id='30hO1aVz'><b id='uxHOw'><form id='ahtlpjvB4'><ins id='ckeDLPaRsi'></ins><ul id='iynrc'></ul><sub id='wxtsYFo'></sub></form><legend id='fzTq5LkD'></legend><bdo id='b9NfAPeT'><pre id='L8oy7'><center id='JZQbm7HT'></center></pre></bdo></b><th id='CNHg'></th></span></q></dt></tr></i><div id='ycid82DfJ9'><tfoot id='t3oyDNTG'></tfoot><dl id='nRzrDkZSYP'><fieldset id='whPva'></fieldset></dl></div>

          <bdo id='2Iw6'></bdo><ul id='irNpE'></ul>

          1. <li id='aESng5Wpc3'></li>
            登陆

            章鱼彩票app下载安装-“把楼宇连起来”——细节之处看香港之六

            admin 2019-07-07 308人围观 ,发现0个评论

            行人走过横跨干诺道中的廊桥(3月5日摄)。新华社记者 吴晓初 摄

              新华社香港3月8日电 题:“把楼宇连起来”——细节之处看香港之六

              新华社记者王旭 苏晓

              是修建连通空间,仍是空间环绕修建?

              当小邓第一次被搭档带着在香港中环的楼宇间穿行,他既别致又严重。别致的是,那么多金碧辉煌的大厦居然是行人的走道,任人穿行。国际金融中心、买卖广场、置地大厦、渣打大厦、怡和大厦,一座座楼宇为一道道天桥、廊道所连通。不必下到地上,行人能够从维多利亚港的码头,一向走到中环。外面阳光酷烈,楼宇内却是凉风习习。令小邓严重的是,这迷宫般的走道,人流如织,怎样找得到回来的路?

              好多人说,断定一个人来香港多久,要看他怎样找路。特别是中环、湾仔一章鱼彩票app下载安装-“把楼宇连起来”——细节之处看香港之六带,楼宇密布,天桥、连廊犬牙交错,衔接起很多幢闻名大厦。会走的,穿行在高耸入云的楼宇间,既舒yls官网畅、又养眼。楼宇中多精美店面,五颜六色、琳琅满目。最重要的是还方便。地上七绕八绕半个小时的路,楼宇间穿行至多一刻钟。关于楼宇与连廊、天桥一体相连,已成为“老香港”的小邓特别有感受:“这些衔接,遮风避雨,表现了便民的理念,沿途又遍及商铺,最有大都市滋味。”

              从湾仔地铁站到会展中心,中心有一座中环广场大厦,地上78层,身披钛金色玻璃幕墙,是有名的地标修建。这座大厦的一、二层,堪称是五星级的公共空间。巨大的廊柱,富丽的岩画,再加上大理石铺地章鱼彩票app下载安装-“把楼宇连起来”——细节之处看香港之六、绿植装点,你很难幻想,这奢华的楼宇大堂,24小时对大众敞开,凉气、滚梯24小时不断,任人运用。

              是什么原因章鱼彩票app下载安装-“把楼宇连起来”——细节之处看香港之六让这些大厦向大众敞开,成为连通香港这座大都市的一个个支点?

              “商业修建假如连通起来便能增值,人流越密布,灵通性越高,楼宇的价值越高。章鱼彩票app下载安装-“把楼宇连起来”——细节之处看香港之六”香港城市大学修建科技学部高档讲师潘永祥说,“连通的作用便是政府、业主和大众三方都有优点,是多赢局势。”

            通往中环码头的海滨长廊(3月5日摄)。新华社记者 吴晓初 摄

              政府作用是第一位的。香港地狭章鱼彩票app下载安装-“把楼宇连起来”——细节之处看香港之六人稠,路网密布。行人走道、歇息绿洲等必需求私家业主合作。所以,香港很早就出台方针鼓舞私地共用,政府对修建物公共空间的建造、运用有清晰知道,有具体的规则。有些项目,规划提早考虑到了,在土地投标时就清晰规则多少面积做公共空间。特区政府发展局供给的数据标明,1980年以来,政府按方单要求发展商供给公共空间的项目有79项。

              除了土地投标的规则,政府还有一个手法是用奖赏面积的方法鼓舞私家业主拿出土地用作公共空间。像从铜锣湾到湾仔码头的必经之地——新鸿基中心便是一例。

              “咱们身处的这栋新鸿基中心,上世纪80年代建的时分,48层,其时是维港一线海景大厦,孤零零在海滨,想连也找不到人。90年代改建,一、二层都拿出一部分做公共走廊,政府以1比2的份额奖赏咱们增建新楼层,咱们这栋大楼就从48层添加到了53层。”香港新鸿基地产履行董事董子豪说。

              政府奖赏份额并不是固定的,稀缺地段,奖赏最高能够到达1比5。

              运用费用谁出?

              董子豪说,一般情况下都是私家业主承当。既是公共空间,就要处理好与周边业主、运用者的联系。在香港,增建公共空间也好,修正开始规划也好,都需求寻求周边业主的定见,乃至求得业主们的赞同。

              当然,修建物千差万别,住所项目就特别稳重。特区政府发展局给记者的回复中就特别强调,住所项目一般不要求发展商在私家土地上建公共空间,“避免费用转嫁到小业主身上”。

            商合杭高铁(合肥至芜湖段)右线铺轨行将贯穿

            2019-10-17
            请关注微信公众号
            微信二维码
            不容错过
            Powered By Z-BlogPHP